新築一戸建て選びの心得

マイホームを検討する際に、マンションと一戸建てにはどのような違いがあるのでしょうか？

マンションか一戸建てが悩んでいる方へ簡単にご紹介したいと思います。

まず両者の決定的な違いは、購入者単独で不動産を所有するのか？共同で所有するのか？

という点にありますマンションに関しても専有部分は単独で所有することになるのが

一般的ですが、マンションの敷地に関しては敷地権という権利でマンション全体の

所有者全員で所有するような形式になっているのが一般駅です。なお、一戸建てに関しては、

土地の権利が借地権などではなく、所有権という権利であれば単独で所有するのが一般的です。

その違いとしては、マンションは開発会社が法定の手続きをしっかりと踏んで開発しているため、

そういった法律面でのトラブルは少ないと思っています。（一部耐震偽装で問題になる

ケースもありましたが）一戸建てに関しては、昔から所有者が変わっていなかった

土地などは隣地との境界がはっきりしていない場合などが意外と多くそういった

部分では注意が必要です。

最後に費用の面ですが、ほとんどのマンションは毎月管理費と修繕積立金が発生し、

所有している限り、支払いの義務があります。逆に一戸建てはそういった

ランニングコストの決まりごとはありませんが、一戸建てに関しても所有者自らが

日常的な管理はもちろんのこと、長期的な修繕計画を考えておく必要があり、

資産価値の維持につながりますので、全く費用をかける必要がないということではないので、

注意が必要です。